Московская область · работаем с 2023 года
Согласуем стройку на участке с ограничениями
Водоохранная зона, археология, недра. Получаем документы для стройки и для ипотечной сделки, а половину из них помогаем оформить бесплатно.
Срок согласования20–30 дней
Положительных решений99%
Сопровождениеот 10 000 ₽
Ведомства, с которыми работаемМосковско-Окское ТУ РосрыболовстваГУКН Московской областиИнститут археологии РАНРосгеолфондГосуслуги Московской области
С чем приходят чаще всего
Каждое ограничение снимается документом. Выберите свою ситуацию — покажем, какой именно.
Водоохранная зона
Река, ручей, пруд или водохранилище рядом с участком. Строить можно, но сначала нужно согласование Росрыболовства.
Как согласоватьОбъекты культурного наследия
С осени 2025 года ГУКН массово требует историко-культурную экспертизу. Без неё администрация не согласует стройку.
Что за экспертизаПолезные ископаемые под участком
К уведомлению о строительстве нужна выписка Роснедр. Делаем её по кадастровому номеру и не берём за это денег.
БесплатноУчастку не присвоен адрес
Частая причина отказа по уведомлению. Присваиваем адрес и подаём документы заново, уже без ошибок.
Уведомление о стройкеУслуги и цены
За то, что государство выдаёт бесплатно, мы денег не берём. Платите только за работу.
Без оплаты
Половину документов вы получите сами
Мы поможем и не возьмём за это денег. Нам важнее, чтобы вы вернулись с задачей, где работа действительно нужна.
ГПЗУ
Заказать его может только собственник со своих Госуслуг. Дадим пошаговую инструкцию или пройдём шаги вместе по видеосвязи.
0 ₽ · у других от 5 000 ₽
Выписка Роснедр
Подтверждение, что под участком нет полезных ископаемых. Оформляем по кадастровому номеру за пару минут.
0 ₽ · входит в уведомление
Разбор участка и план действий
Смотрим ограничения по картам, говорим, какие документы нужны. Даже если делать ничего не нужно.
Без предоплаты за консультацию
Отвечаем без выходных, 9:00–21:00
Скажем, если делать ничего не нужно
Водоохранная зона
Прибрежная полоса
Зона охраны ОКН
Ваш участок
Что скрывает ваш участок
Ограничения не видны на местности, но видны в реестрах. Пришлите кадастровый номер, и мы разберём участок по картам за день.
Водоохранная зона и прибрежная полосаБлиже 200 м к воде нужно согласование Росрыболовства.
Зона охраны объекта культурного наследияГУКН может потребовать историко-культурную экспертизу.
Недра, лесной фонд, приаэродромная территорияНа карте не видны, проверяем по реестрам и выпискам.
Как проходит работа
От вас нужны данные и подпись. Заявления, схемы, курьер и переписка с ведомством — на нас.
01
Пишете кадастровый номер
В форму на сайте или в мессенджер. Смотрим участок по картам и отвечаем, какие документы вам понадобятся и понадобятся ли вообще.
02
Говорим цену и сроки
До этого момента вы ничего не платите. Консультация, разбор участка и план действий бесплатные.
03
Договор и предоплата 50%
Работаем по договору. Вторую половину платите, когда документ получен.
04
Собираем и подаём документы
Заполняем заявления, готовим схемы, отвозим курьером, ведём переписку с ведомством. От вас нужны только данные и подпись.
05
Получаете документ
Ответ приходит на вашу почту. Мы сообщаем, что всё готово, и объясняем, что с этим делать дальше.
Работаем по договору
Договор, предоплата 50%, остальное после результата. Безналичный расчёт или карта.
Если ошиблись мы — вернём всё
Отказ по нашей вине означает полный возврат. Если что-то можно исправить, переделываем бесплатно.
Отвечаем без выходных
С 9:00 до 21:00, в мессенджерах и на почте. Консультация и план действий ничего не стоят.
Что уже согласовали
Данные собственников не раскрываем. Копии документов показываем при встрече, с закрытыми персональными данными.
около месяца
Берег Можайского водохранилища
Два соседних участка в водоохранной зоне, на обоих планировались дома. Подготовили заявления и схемы по обоим участкам, подали одним пакетом, вели заявку до ответа.
Согласование Росрыболовства получено по обоим участкам.
чуть больше недели на уведомление
Коттеджный посёлок в Подмосковье
Покупатель с ипотекой, продавец — юридическое лицо. Сделка стояла, потому что по участку не было разрешительных документов. Поэтапно подали уведомление о строительстве и собрали сопутствующие документы, держали обе стороны в курсе каждого шага.
Документы получены, сделка состоялась.
около двух месяцев
Участок с требованием ГУКН
В ответе ГУКН пришло требование провести историко-культурную экспертизу. Собрали пакет, согласовали смету, организовали курьера с оригиналами и сопроводили до выезда археологов и подписания акта.
Акт экспертизы получен, участок освобождён от вопросов по наследию.
Фото эксперта
Анна
Специалист по согласованиям
Кто ведёт ваши документы
Согласованиями занимаюсь около трёх лет. До этого работала в строительной подрядной организации и там же начала взаимодействовать с госорганами: поняла, как устроены регламенты изнутри и почему документы возвращают.
Сейчас веду разрешения для частных домов в Московской области. За это время больше тридцати согласованных объектов и один случай, когда согласовать не получилось: на участке действовали ограничения, о которых нельзя было узнать заранее. Тогда удалось согласовать хотя бы малую архитектурную форму.
Бесплатное остаётся бесплатным
ГПЗУ и выписку Роснедр помогаю получить без оплаты. Это документы, за которые не нужно платить посреднику.
Говорю, если браться не стоит
Если по участку согласование невозможно или услуга вам не нужна, скажу об этом сразу, а не после предоплаты.
Не обещаю невозможного
Сроки диктует регламент ведомства. Обещать документ за неделю, когда регламент месяц, я не буду.
Частые вопросы
С чего начать, если я только купил участок?
Пришлите кадастровый номер. Мы посмотрим участок по картам и скажем, какие ограничения на нём есть и какие документы понадобятся. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Сколько стоит консультация?
Нисколько. Разбор участка, ответ по документам и план действий бесплатны. Платите только за работу по согласованиям.
Как понять, что участок в водоохранной зоне?
Можно посмотреть самому на Геопортале Подмосковья: вводите кадастровый номер и видите особые зоны участка. Если непонятно, что там написано, пришлите номер нам.
Вы работаете по всей России?
Основная практика — Московская область. По Москве и другим регионам готовы браться, но скажем честно, если по конкретному ведомству опыта пока нет.
Нужна ли доверенность?
Чаще всего нет. Для Росрыболовства достаточно вашей подписи на заявлении, для Госуслуг подключаемся к вашему экрану.
Что будет, если придёт отказ?
Выясняем причину — она всегда указана в ответе. Если дело в наших документах, переделываем бесплатно. Если ошиблись мы и исправить нельзя, возвращаем деньги.
Напишите кадастровый номер, посмотрим участок
Ответим, какие ограничения на участке и что с ними делать. Бесплатно и ни к чему не обязывает.